Tahukah Anda bahwa cara pilih rumah untuk investasi sangat penting dipelajari? Di era modern ini, investasi merupakan hal yang wajib dilakukan. Bahkan, tak sedikit anak muda yang mulai berinvestasi demi masa depan. Salah satu yang paling disukai masyarakat adalah investasi properti. Maklum saja, investasi ini sangat menggiurkan dan menjanjikan keuntungan yang besar.
Bagaimana Cara Pilih Rumah untuk Investasi?
sumber:carre-rg.fr
Kendati demikian, tanpa pengetahuan yang cukup, investasi Anda bisa gagal di tengah jalan. Penyebabnya beragam, mulai dari kurangnya anggaran hingga salah memilih lokasi. Untuk mencegah terjadinya hal tersebut, Anda harus mempelajari tips memilih rumah yang tepat. Adapun caranya, antara lain sebagai berikut.
Tentukan Tujuan
sumber:goldking.info
Sebelum membeli rumah, Anda harus menentukan tujuan lebih dulu. Apakah rumah tersebut akan Anda gunakan untuk kepentingan pribadi atau disewakan? Jika hendak disewakan, Anda pun harus mempertimbangkan periode pembayaran. Umumnya, waktu yang biasa diterapkan adalah tahunan, setengah tahun, pertiga bulan, dan setiap bulan.
Dibandingkan dengan sewa tahunan, sewa bulanan jauh lebih menguntungkan. Namun, sebelum memilih periode pembayaran, tetapkan lebih dulu target market Anda. Untuk keluarga, sewa tahunan lebih disukai. Sementara, sewa bulanan lebih cocok diterapkan untuk kalangan pelajar, mahasiswa, dan karyawan.
Observasi Lokasi
sumber:tcepsa.com
Memilih rumah bukan perkara mudah. Terlebih jika Anda menginginkan rumah di kawasan strategis, tetapi dana yang Anda miliki terbatas. Solusi terbaik untuk permasalahan ini adalah dengan terjun langsung ke lapangan.
Terkadang, banyak sekali rumah di lokasi strategis yang tidak diiklankan, seperti rumah di pinggiran kota atau kota yang sedang berkembang. Namun, dengan melakukan observasi langsung, Anda akan lebih mudah menentukan rumah yang sesuai dengan keinginan. Cara pilih rumah ini terbukti efektif untuk menemukan properti dengan harga pasaran yang terjangkau.
Cek Fasilitas dan Kondisi Rumah
sumber:mhpmag.com
Selain lokasi strategis, Anda harus melakukan pengecekan fasilitas. Semakin lengkap fasilitas di sekitar hunian Anda, maka semakin mahal pula harga jualnya. Anda pun harus mengetahui keinginan pasar, fasilitas apa yang paling diminati. Apakah dekat dengan kawasan perbelanjaan, perkantoran, rumah sakit, atau pusat pendidikan?
Pengecekan kondisi rumah pun tak kalah penting. Fondasi rumah, lingkungan sekitar, sumber listrik, dan air wajib Anda perhatikan. Jangan sampai Anda membeli rumah di kawasan rawan banjir atau lingkungan yang tidak aman. Bukannya meraih keuntungan, Anda justru akan merugi.
Hindari Membeli Properti Tua
sumber:en.wikipedia.org
Jika Anda tidak memiliki banyak dana, tidak disarankan untuk membeli properti tua. Memang harga yang ditawarkan lebih murah daripada properti baru. Namun, sebagian besar properti lama membutuhkan renovasi besar yang menghabiskan cukup banyak dana. Sebaiknya, investasikan Anda pada properti baru untuk menghindari kerugian.
Hitung Biaya Operasional
sumber:mtargetgroup.com
Investasi properti bukan hanya masalah keuntungan semata. Pasalnya, ada sejumlah biaya yang harus Anda keluarkan. Sebagian besar biaya tersebut terkait dengan perizinan dan pajak. Mulai dari biaya pengecekan sertifikat, Bea Perolehan Hak ata Tanah dan Bangunan (BPHTB), Pajak Pertambahan Nilai (PPn), Pajak Pertambahan Nilai Barang Mewah (PPnBM), Pajak Bumi Bangunan (PBB), Biaya Pembatan Akta Jual Beli (AJB), Biaya Balik Nama dan Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP), hingga biaya notaris. Sementara Biaya Izin Mendirikan Bangunan (IMB) hanya dikenakan jika Anda melakukan renovasi atau membeli bangunan lama yang belum memiliki IMB. Agar mendapatkan keuntungan maksimal, Anda harus menghitung Return of Investment (ROI), Return on Assets (ROA), dan Return on Equity (ROE) lebih dulu.
Demikianlah cara pilih rumah untuk investasi yang dapat Anda jadikan sebagai bahan pertimbangan. Pastikan untuk bergabung dengan Asuransi Rumah Idaman (ASRI) dari ACA untuk melindungi aset properti Anda. Asuransi ini memberikan perlindungan menyeluruh sehingga rumah Anda aman dari bahaya kerusakan maupun pencurian.
(Era)
